上海装修报建后施工注意事项

admin 报建百科 2025-11-03 8 918

完成装修报建只是合规装修的第一步，施工阶段需严格遵循上海本地政策规范与安全标准，避免违规处罚或安全隐患。以下核心注意事项务必牢记：

一、严守合规施工底线

禁止违规拆改：严禁损坏承重结构（梁、柱、剪力墙等），不得扩大承重墙门窗尺寸或拆除阳台连接墙体，违者将面临 5-10 万元罚款并需恢复原状。不确定结构属性时，需查阅原始图纸或咨询专业机构。

规范施工时间：每日 18 时至次日 8 时及法定节假日全天，禁止敲、凿、锯、钻等噪声作业；工作日允许施工时段为 8:00-12:00、14:00-18:00，小区规约更严则从其约定。夜间施工需提前申请许可，噪声排放不得超 55 分贝。

杜绝违法搭建：未经规划许可，不得在天井、露台、屋顶等区域搭建构筑物，或擅自开挖地坪、增加插层面积。

二、做好现场管理规范

垃圾清运合规：装修垃圾需袋装化，堆放在物业指定区域，委托有资质单位清运，严禁丢弃于楼道、绿地或生活垃圾点。

保护公共设施：搬运材料时避免损坏电梯、楼道墙面，施工后及时清理公共区域污渍，损坏共用部分需承担修复赔偿责任。

人员管理到位：施工人员需办理小区临时出入证，特种作业人员（电工、焊工等）必须持证上岗。

三、强化安全施工要求

隐蔽工程验收：水电改造需横平竖直，电线绝缘电阻不低于 0.5MΩ；给排水管道水压试验不小于 0.6MPa，稳压 10 分钟压力降不超 0.05MPa；卫生间防水高度不低于 1.8 米，闭水试验 24 小时无渗漏方可后续施工。

消防安全管控：动火作业需提前审批，清理周边可燃物并配备灭火器材；施工现场严禁住人，办公区与作业区需分开设置。

材料安全达标：消防材料需符合上海本地标准，禁止存放易燃易爆物品或超负荷堆放材料。

四、重视邻里协调与备案

施工前主动告知邻里装修计划、工期及联系方式，减少纠纷隐患。

严格遵守与物业签订的《装饰装修管理协议》，配合物业日常巡查，违规施工将被劝阻制止，拒不整改者将被上报执法部门。

涉及主体结构变动、消防设施调整的，需提前完成施工图审查，未经审批不得施工。

施工全程需留存关键节点验收记录与材料合格证明，竣工后配合物业核验，确保符合报建方案与安全标准，避免因违规影响入住。

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